地皮市集热度不减 房企积极寻求优质钞票布局契机

　　本报记者 陈 潇

　　近期，多地地皮市集竞拍活跃，民营房企弘扬拉风。仅5月份以来，成齐、长沙、福州等地的多宗住宅用地出让中，民营房企时常现身竞得地块，响应出市集主体的拿地温雅。

　　具体来看，5月23日，成齐地皮市集聚拢出让3宗涉宅用地，总成交金额达10.11亿元。其中2宗杀青溢价成交，1宗底价成交。值得一提的是，3宗地块竞得者均为民营房企，这标明在房地产市集“止跌回稳”的布景下，民企正平稳总结地皮市集。

　　以郫齐区的一宗地块为例，其引诱了10家房企参与竞价，其中民营房企占无数。最终，该地块由成齐西部金沙鹭岛房地产开采有限职守公司竞得，溢价率达59.34%。

　　5月下旬，福州市长乐区一宗住宅用地也收效出让，由福州合达房地产开采有限公司以总价2.55亿元摘得，成交楼面价6534元/普通米，溢价率为13.84%。这宗地块虽未激勉厉害竞拍，但溢价成交仍显露出市集一定热度。

　　5月27日，长沙市岳麓区洋湖片区一宗住宅用地收效出让，引诱了近30家闻名房企关注。经由24轮厉害竞价，最终由永州市嘉信房地产开采有限公司（以下简称“嘉信地产”）旗下全资子公司湖南嘉颂房地产开采有限公司以8.68亿元竞得，溢价率达22.98%。值得一提的是，这是嘉信地产继4月9日底价拿下同片区另一宗地块（总价11.66亿元）后的再次布局。

　　“比年来，洋湖片区住宅用地供应趋紧，稀缺性推高房企争夺意愿。嘉信地产这次加码拿地，响应了其对洋湖片区遥远价值的认同，意图通过连片开采变制品牌协同效应。”中指有计划院长沙分院关系矜重东谈主向《证券日报》记者默示，该地块高溢价成交既印证了市集对长沙中枢区域价值的认同，也响应了房企在行业疏导期仍积极寻求优质钞票的布局契机。

　　“2024年以来，融资环境角落改善、销售端出清周期抓续下落，使得部分资金健康、策略主动的民营房企从头具备拿地才调与意愿。”上海易居房地产有计划院副院长严跃进默示，从近期多地土拍不错看到，民营房企的总结不仅调动了市集参与样貌，也在一定进度上建树了所在地皮出让预期，这是一股值得关注的力量。

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